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maison à vendre 9 pièces - 171,91 m2 ST BARTHELEMY D ANJOU - 49

Ref : 5703

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312950€
maison à vendre - 9 pièces - 171.91 m2 - ST BARTHELEMY D ANJOU - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

A vendre aux portes d'Angers !
Située sur la commune de Saint Barthélémy d'Anjou, venez découvrir cette belle maison des années 70 offrant un potentiel rare sur le secteur !
Construite sur deux niveaux, elle se compose d'un hall d'entrée desservant un bel espace salon séjour de plus de 45 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, chambres dont deux avec salle d'eau attenante, un WC, une salle de bains avec douche et baignoire.
Le grenier aménageable de plus de 80 m² et son garage de même superficie vous offriront un potentiel d'aménagement considérable.
Grande terrasse extérieure et cour gravillonnée sur l'avant de la maison.
Idéal projet bureaux d'entreprises ou investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 171,9 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall (10,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (17,4 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Arrière cuisine (3,0 m2)
    • Séjour Salon (44,8 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Grenier 1 (83,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • garage 1 (83,8 m2)
    • chaufferie (17,5 m2)
    • Cave (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/07/2023

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