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maison à vendre 4 pièces - 103 m2 ANGERS - 49

Ref : 5800

372 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 355000€
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

MAISON DE PLAIN-PIED Lac de Maine. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à ANGERS, au cœur du quartier Lac de Maine, alliant confort et praticité. Parfaitement entretenue, cette habitation vous offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux.

Avec ses 3 chambres accueillantes, une salle de bain et un espace de vie convivial, elle est parfaite pour une famille cherchant à s'installer près de toutes commodités. Le chauffage mixte assure une atmosphère chaleureuse toute l'année.

Située à proximité des lignes de bus 4 et 6 avec les arrêts Grésillé et Monnet facilement accessibles, cette maison vous connecte aisément à l'ensemble de la ville. La gare Saint-Laud d'Angers est également à une courte distance, rendant les déplacements régionaux pratiques.

Les familles apprécieront la proximité des écoles Jean Rostand et du Collège Jean Monnet, ainsi que des parcs, commerces et services à quelques minutes de marche. Que ce soit pour les loisirs ou les besoins quotidiens, tout est à portée de main.

Vivez au rythme d'Angers dans un environnement paisible et connecté. Une opportunité à ne pas manquer !
Volets électriques, VMC double-flux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Mixte (elec + insert) electricité
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2020 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1700,0 € pour 2021

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