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appartement à vendre 4 pièces - 64 m2 ANGERS - 49

Ref : 5686

250 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 239500€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64.0 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - A deux pas de la place des Justices et de la place de la Madeleine !
Situé en plein cœur d'un environnement calme et verdoyant, au premier étage d'une copropriété sécurisée, venez découvrir ce bel appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité qui se compose comme suit :
Une vaste entrée vous permettra d'accéder sur un grand salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte).
Coté nuit, vous serez séduit par trois chambres spacieuses dont deux avec placards à aménager, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.
A l'extérieur, deux balcons vous permettront de profiter des beaux jours sans aucun vis à vis.
Le plus ? une cave et un grenier complètent ce bien !
Coup de cœur assuré, très belles prestations.

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • balcon (1,9 m2)
    • balcon (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

parc

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18339kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 19/06/2023

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