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maison à vendre 5 pièces - 156 m2 AVRILLE - 49

Ref : 5519

525 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 505000€
maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - AVRILLE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Avrillé, Bois du Roy, Belle maison non mitoyenne située dans un environnement privilégié au fond d'une impasse, proche des commerces, écoles et arrêt de bus.

Elle comprend au rez-de-chaussée: une spacieuse entrée qui mène à un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et son coin repas (possibilité de créer une chambre ou bureau), une salle d'eau ainsi que des wc.

A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains et wc.

Au sous-sol, un vaste garage carrelé et isolé , une chaufferie (chaudière gaz à condensation neuve), une cave, un grand atelier et un bureau.

Vous serez séduit par le calme et l'environnement.

Le plus : cette maison d'une superficie utile de 200 m2 dispose de son propre système d'alarme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 498 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (27,5 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir rdc (4,3 m2)
    • Salle à manger (12 m2)
    • Salle d'eau rdc (3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dégagement étage (7,5 m2)
    • WC étage (2 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz et bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture, remplacement chaudière
  • Taxe foncière : 2424 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13026kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 14/10/2022

Bien proposé par Alexandre chatard EI, agent commercial (RSAC 893294231)

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