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appartement à vendre 3 pièces - 70 m2 ANGERS - 49

Ref : 5460

253 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Proche de tous commerces et de la future ligne de tramway, avec un accès rapide aux grands axes routiers, découvrez ce bel appartement de 70m² dans une résidence calme et sécurisée, au centre d'un parc clos. Vous profiterez d'un lumineux salon/séjour de 25m² et son balcon exposé Sud, avec une très belle vue sur Angers et les parcs aux alentours, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une belle salle de bain et deux chambres.
Totalement rénové en 2015, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé.
A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Couloir entrée (4,5 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • balcon (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

box ferme

parc

Général

  • Surface cave : 15 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1260 €
  • Charges de copropriété : 1805,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
285
KWhEP/m2.an
33 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/06/2022

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