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maison à vendre 8 pièces - 157,59 m2 INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE - 49

Ref : 5365

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
maison à vendre - 8 pièces - 157.59 m2 - INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

INGRANDES SUR LOIRE, très belle maison/appartement cœur de bourg, lumineuse avec vue et accès direct à la Loire, possibilité 5 chambres, comprenant :
- au rez de chaussée : une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une salle à manger vue sur Loire très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une première terrasse vue Loire, une arrière cuisine, un wc avec lave-mains,
- au premier niveau : un palier dessert trois chambres dont une grande avec une belle terrasse vue sur Loire, placards, salle de bains, et wc séparé,
- au deuxième niveau : un palier dessert une belle chambre avec vue sur Loire et salle de douche attenante, une pièce pouvant servir de 5ème chambres et une lingerie attenante.
Un grenier avec plancher bois isolé (neuf). La toiture vient d'être remplacée.
- Au sous-sol : deux belles caves, et un garage avec porte motorisée.
A proximité des commerces, écoles, collèges, ligne SNCF TER pour ANGERS-NANTES.
Beaucoup de charme pour cette maison familiale, une visite s'impose....

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour et cuisine (35,2 m2)
    • Arrière cuisine (1,7 m2)
    • Salon (23 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement 1er (7,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Placard 2 (0,7 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Dégagement 2e (2,3 m2)
    • salle jeux (9,6 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Grenier 1 (8,7 m2)
    • Cave (28,4 m2)
    • Cave 2 (19,8 m2)
    • garage 1 (19,1 m2)
    • terrasse 1 (20 m2)
    • terrasse 2 (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Loire

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve Plancher bois du grenier isolé

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
266
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/04/2022

Bien proposé par Sylvie roland , agent commercial (RSAC 849074323)

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