maison à vendre 8 pièces - 157,59 m2 INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE - 49
460 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 440000€
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Description
- au rez de chaussée : une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une salle à manger vue sur Loire très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur une première terrasse vue Loire, une arrière cuisine, un wc avec lave-mains,
- au premier niveau : un palier dessert trois chambres dont une grande avec une belle terrasse vue sur Loire, placards, salle de bains, et wc séparé,
- au deuxième niveau : un palier dessert une belle chambre avec vue sur Loire et salle de douche attenante, une pièce pouvant servir de 5ème chambres et une lingerie attenante.
Un grenier avec plancher bois isolé (neuf). La toiture vient d'être remplacée.
- Au sous-sol : deux belles caves, et un garage avec porte motorisée.
A proximité des commerces, écoles, collèges, ligne SNCF TER pour ANGERS-NANTES.
Beaucoup de charme pour cette maison familiale, une visite s'impose....
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 225 m2
- Surface habitable : 157,6 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,4 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Séjour et cuisine (35,2 m2)
- Arrière cuisine (1,7 m2)
- Salon (23 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement 1er (7,3 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Bureau (8,7 m2)
- Placard 2 (0,7 m2)
- Chambre 2 (15,5 m2)
- Salle de bain (4,2 m2)
- WC 2 (1,6 m2)
- Dégagement 2e (2,3 m2)
- salle jeux (9,6 m2)
- Buanderie (6,3 m2)
- Chambre 4 (19 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Grenier 1 (8,7 m2)
- Cave (28,4 m2)
- Cave 2 (19,8 m2)
- garage 1 (19,1 m2)
- terrasse 1 (20 m2)
- terrasse 2 (25 m2)
Équipements
Les plus
garage
Loire
Général
- garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Toiture neuve Plancher bois du grenier isolé
Les performances énergétiques
bien.date_dep: 11 avril 2022 bien.dpe_indisponible: False bien.non_soumis_au_dpe: None bien.certificat_dep: True bien.certificat_ges: True bien.cle_exam: False bien.dpe_en_cours: False
consommateur d'énergie
.an
Date du DPE : 11/04/2022