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maison à vendre 8 pièces - 270 m2 SAVENNIERES - 49

Ref : 5208

819 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 780000€
maison à vendre - 8 pièces - 270.0 m2 - SAVENNIERES - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Située à proximité du centre de SAVENNIERES et des commerces, à 900 mètres de la gare (Axe Angers 10 mn-Nantes 40 mn).
Cette ancienne Métairie du 19ème siècle, d'une architecture peu commune dans la région a été restaurée en 2010. Elle est entourée de vignes du cépage SAVENNIERES et offre une vue remarquable sur la vallée de la Loire. Son terrain arboré et son environnement vous permettra de profiter du calme et de la tranquillité, tout en étant à moins de 20 mn d'ANGERS.
Elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un escalier, pièce maîtresse de ce bien, un bureau, une chambre, un dressing, une salle de bain, un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une buanderie chaufferie, une cave. L'étage comprend 4 chambres, une salle d 'eau, et plusieurs greniers isolés pouvant être aménagés en chambres.
Vous disposerez également d'un atelier sur l'une des ailes de la demeure et d'autres dépendances pour le jardinage.
Cette propriété exposée sud/ouest vous offre une très belle luminosité tout au long de la journée.
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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 8 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Buanderie (12,2 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Entrée (16,0 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (4,3 m2)
    • couloir etage (5,4 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Atelier2 (25,2 m2)
    • Couloir 1e étage (16 m2)
    • Palier mezzanine (7,4 m2)
    • Buanderie 3 (4,9 m2)
    • Salle à manger (38,2 m2)
    • Grenier 1 (20 m2)
    • Grenier 2 (20 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif individuel au gaz gaz et edf
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Tuffeau et enduit
  • Cheminée, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
236
KWhEP/m2.an
37 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/03/2022

Bien proposé par Pierre leroy , agent commercial (RSAC 884563594)

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