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maison à vendre 14 pièces - 523 m2 STE GEMMES SUR LOIRE - 49

Ref : 5133

1 365 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1300000€
maison à vendre - 14 pièces - 523.0 m2 - STE GEMMES SUR LOIRE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

SAINTE GEMMES SUR LOIRE, très belle propriété bien entretenue avec beaucoup de charme, pierre de tuffeau, poutres, tomettes, cheminées exposée plein sud et composée :

- d'une belle demeure d'environ 408 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant au rez de chaussée : une entrée, deux superbes pièces de réception avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un rangement attenant et une arrière cuisine, un wc. Un garage avec chaufferie, cave et deux belles pièces.
Au premier niveau un bel escalier en pierre d'ardoise, dessert un couloir lumineux, 3 chambres, une salle de bains, un wc, un placard, et une suite parentale traversante avec salle de bains attenante,
Au deuxième niveau, un couloir dessert 3 belles chambres, un grand dégagement, une salle de bains, un wc et une pièce passante.
Chauffage central par citerne gaz.
Diagnostic de performance énergétique F

- une maison indépendante rénovée en 2022 d'environ 115 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, une chambre avec cabinet toilette, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un wc, une mezzanine.
Diagnostic de performance énergétique D

- une grange fermée de 95 m² au sol, raccordée à l'eau et l'électricité.
- une deuxième grange ouverte,
- une belle chapelle d'environ 17 m² restaurée.
Le tout sur un très beau parc paysagé avec piscine, refait à neuf en 2022, un bois, des prairies...
Gros œuvre en très bon état ainsi que la toiture.
Assainissement individuel à mettre en conformité.
Seulement chez CENTURY 21 Maison Sabot.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 830 m2
  • Surface habitable : 523 m2
  • Surface terrain : 61 000 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • WC
    • Entrée (9,4 m2)
    • Salon (21 m2)
    • salle détente (37 m2)
    • Salle à manger (24,6 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Arrière cuisine (10,3 m2)
    • garage 1 (59,7 m2)
    • chaufferie (7 m2)
    • Cave (5 m2)
    • Autre (21,4 m2)
    • Autre 2 (19,4 m2)
    • palier niv 1 (4,5 m2)
    • Couloir 1e étage (14,6 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre 2 (16,9 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle de bain (11,8 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • SAS (2 m2)
    • Chambre parentale (29,3 m2)
    • Salle de bain 2 (5,7 m2)
    • palier niv 2 (4,5 m2)
    • Chambre 5 (23 m2)
    • Chambre double enfant (17,9 m2)
    • couloir etage (8 m2)
    • Dégagement niv 2 (15,3 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • Salle de bain 3 (11,1 m2)
    • Chambre 8 (14,5 m2)
    • Autre (105 m2)
    • garage 2 (95 m2)
    • Autre (16,9 m2)
    • Autre (80 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

parc

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Tuffeau
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Aménagement paysagé du jardin avec arrosage intégré + piscine refaite à neuf avec pompe à chaleur, Réaménagement des cours et parking, Rénovation de la maison attenante

Les performances énergétiques

DPE
353
86
GES
86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/08/2022

Bien proposé par Sylvie roland EI, agent commercial (RSAC 849074323)

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