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maison à vendre 3 pièces - 61,32 m2 VAL DU LAYON - 49

Ref : 5091

107 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
maison à vendre - 3 pièces - 61.32 m2 - VAL DU LAYON - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Charmante maison de campagne sur la route des vignes de Saint Lambert du Lattay. La maison est sur une parcelle de 535 m2 avec un garage, une dépendance, une cave et un joli jardin d'arbres fruitiers, avec un puits pour l'arrosage. La maison a besoin d'être remise au goût du jour. Il existe de très belles possibilités de la réaménager pour en faire un joli nid douillet. Elle comprend au rez de chaussée:
Une entrée, une salle à manger/séjour , une cuisine indépendante, un WC, une salle d'eau, deux chambres. A l'étage un grenier aménageable, possibilité de réaliser 3 chambres et un cabinet de toilette. Idéale pour primo-accédant. A saisir !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 160,2 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cave (12,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • chaufferie (10 m2)
    • grenier aménagé (55 m2)
    • Salle d'eau rdc (6 m2)
    • garage 1 (18,7 m2)
    • Dépendance aménageable en T3 (23 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 450 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
356
KWhEP/m2.an
90 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
90 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/05/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien proposé par Pierre leroy , agent commercial (RSAC 884563594)

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