maison à vendre 4 pièces - 123,70 m2 SAVENNIERES - 49

Ref : 4970
296 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280 000,00€
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maison à vendre - 4 pièces - 123.7 m2 - SAVENNIERES - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Maison de bourg dans le coeur du village de SAVENNIERES, à 20 mn d'Angers, proche à pieds de toutes les commodités, commerces, écoles. La gare SNCF est à 7 mn à pied, elle dessert de nombreuses destinations : ANGERS, NANTES , CHOLET...
La maison comprend au rez de chaussée : un séjour, cuisine, WC, atelier, cave, cour intérieure.
Au premier étage : 3 chambres, salle d'eau, WC, bureau.
Au 2ème étage : Un grenier à aménager. Ce bien offre un potentiel très intéressant au cœur de SAVENNIERES.

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Vue globale

  • Surface totale : 195,1 m2
  • Surface habitable : 123,7 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (7,3 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Chambre (21,5 m 2)
    • Cuisine (20,3 m 2)
    • Entrée (4 m 2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau (5,5 m 2)
    • Séjour (23,7 m 2)
    • Sous-sol (7,2 m 2)
    • Terrasse (20 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Autre (4,8 m 2)
    • couloir etage (6,7 m 2)
    • Appenti (12,3 m 2)
    • Salle d'eau 1
    • grenier aménagé (37 m 2)
    • Couloir entrée (3,3 m 2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 72 m2
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : aménagement du grenier
  • Taxe foncière : 860 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
204
KWhEP/m2.an
51 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Pierre leroy , agent commercial (RSAC 884563594)

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