maison à vendre 9 pièces - 173 m2 ST LEGER DE LINIERES - 49

ref: 4967
364 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350 000,00€
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Description

Sur un terrain arboré de 1200 m², maison individuelle dans le bourg de Saint-Jean-de-Linières, secteur calme et recherché. Maison offrant une belle surface de plain pied avec une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles de douche, toilettes et rangements.
Au sous-sol semi enterré, une salle de jeux dessert 2 chambres supplémentaires, buanderie, toilettes, double garage avec bar de plus de 50 m² et cave.
Prévoir des travaux de remise au goût du jour.
Un havre de paix à seulement 15 minutes de la gare d'Angers.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,9 m 2)
    • Séjour Salon (35,5 m 2)
    • Cuisine (14,4 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Chambre 2 (8,9 m 2)
    • Chambre 3 (9,1 m 2)
    • Chambre 4 (9,1 m 2)
    • Chambre 5 (9,0 m 2)
    • Salle d'eau 1 (5,3 m 2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m 2)
    • Rangement (4,1 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Dégagement (9,7 m 2)
    • Dégagement
    • Chambre 6
    • Chambre 7
    • salle jeux
    • garage 1 (38 m 2)
    • Autre (18,8 m 2)
    • Cave (7,1 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards
  • Clôture

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 172,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 40,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Élodie meignan , agent commercial (RSAC 828976407)

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