maison à vendre 6 pièces - 96 m2 SAVENNIERES - 49

ref: 4953
233 200 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220 000,00€
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Description

**investisseurs** Maison divisée en appartements située au cœur de Savennières, petite cité de caractère de bord de Loire à moins de 20 mn d'Angers et proche de toutes commodités. Située à 5 mn à pied de la gare TER, cette maison comprend 3 appartements :
Au rez de chaussée, un T1 bis composé d'un séjour avec un coin cuisine, une petite chambre, une salle de bain, une courette et débarras. Un studio composé d'un séjour, cuisine équipée, une salle d'eau. Un T2 en duplex composé d'une cuisine équipée , salle de bain, une chambre et séjour, grenier et garage. Revenus brut de 10.740€/an. Pas de copropriété. Très faibles charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation du T2 dans la grande pièce au numéro 5

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 260,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Pierre leroy , agent commercial (RSAC 884563594)

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