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maison à vendre 8 pièces - 127,22 m2 ANGERS - 49

Ref : 4030

414 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
maison à vendre - 8 pièces - 127.22 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

ANGERS, Quartier Lac de Maine, maison 5 chambres dont 2 au rez de chaussée de 127 m² habitables (environ 190 m² au sol garage compris), très bien entretenue et au calme.
Comprenant au rez de chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains très récente, un wc, un rangement, et un garage.
A l'étage : un palier mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle de jeux, et un dressing.
Jardin très agréable et sans vis à vis.
Proche des commerces, écoles, bus, parc du Lac de Maine...
Une opportunité pour ce quartier très recherché... à visiter sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 127,2 m2
  • Surface terrain : 294 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour/salle à manger/cuisine (39,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain 1 (5 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Palier mezzanine (3,6 m2)
    • salle jeux (9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 5 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre4 (9,6 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • garage 1 (22,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique + poêle pelées
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Poële Cuisine aménagée ouverte Salles de bains
  • Taxe foncière : 2317 €

À proximité

  • Bus : 150 m
  • Commerces : 800 m
  • Ecole : 400 m
  • Crèche : 200 m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
158
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 12/04/2022

Bien proposé par Sylvie roland , agent commercial (RSAC 849074323)

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