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maison à vendre 6 pièces - 138,58 m2 STE GEMMES SUR LOIRE - 49

Ref : 5743

540 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 515000€
maison à vendre - 6 pièces - 138.58 m2 - STE GEMMES SUR LOIRE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

--- SOUS COMPROMIS --- Opportunité! Découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, au design moderne et épuré, en plein cœur de Sainte-Gemmes. Nichée sur un terrain d'environ 600 m², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une surface de 50 m², dotée d'un poêle moderne. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC, ainsi qu'une pratique buanderie, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires spacieuses, sans mansarde, une salle de bains moderne, un dressing et un WC supplémentaire. Cette maison offre un confort et un style de vie contemporain dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 138,6 m2
  • Surface terrain : 593 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour et cuisine (50 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • SAS (3,1 m2)
    • Chambre parentale (14,1 m2)
    • palier (3,0 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Sdd (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • garage 1 (27 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur par le sol chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pac
  • façade : Crépis
  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA34kWh/m²/an
1,80kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/01/2018

Bien proposé par Lilie-Rose cantin EI, agent commercial (RSAC 978610434)

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