CENTURY 21 Maison Sabot
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appartement à vendre 4 pièces - 75 m2 ANGERS - 49

Ref : 5715

332 325 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Bien exceptionnel implanté sur un secteur prisé !

Appartement type T3 haussmannien rare sur le marché avec une vue dégagée et sans vis à vis face à la place Leclerc et le jardin du mail.

Ce bien de grand standing présente tous les avantages de l'hyper centre ville (commerces, marché samedi matin au pied de l'immeuble, tramway) tout en bénéficiant d'un environnement calme et à l'abris des regards.

D'une superficie de 75 m2 et avec possibilité d'aménagement d'une terrasse de 16m2, le bien est composé d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 25 mètres carrés, une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, lave vaisselle, réfrigérateur er lave linge), d'une suite parentale et d'une seconde chambre. Mais également d'un dressing et d'une salle de bains entièrement rénovée.

Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur et seul sur le niveau.

Possibilité de louer une place de parking en dessous de l'immeuble (37 euros par mois, libre de suite)

A propos de la copropriété:

Pas de procédure en cours
Nombre de lots 7
Charges de copropriété: 1200 euros / an
Consommation gaz/edf: 120 euros / mois

DPE: C
Contactez notre agence d'Angers : 02 41 77 35 35

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Vue globale

  • Surface totale : 75,7 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (24,2 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Imprenable

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise naturelle
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : EXTRACTION CUVE A FUEL
  • Charges de copropriété : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 03/07/2023

Bien proposé par Margot beugnon EI, agent commercial (RSAC 923574370)

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