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maison à vendre 5 pièces - 106 m2 ANGERS - 49

Ref : 5131

299 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285 000,00€
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

ANGERS quartier d'Arbrissel-Orgemont, charmante maison d'environ 106 m², possibilité d'environ 130 m² après aménagement des pièces-greniers.
Lumineuse, bien entretenue et mitoyenne sur un seul côté, environnement pavillonnaire très calme, proche de la ville et du parc du Hutreau.
Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant, une cuisine, un dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage.
A l'étage : un palier mezzanine, deux chambres, un dégagement, un cabinet de toilette avec placard et grenier attenant, un wc, un grenier de 19 m² aménageable en 4ème chambre.
Chauffage au gaz de ville.
Sur un terrain clos et sans vis à vis de 386 m².
Travaux de rafraichissement intérieur à prévoir.
Cette maison offre un beau potentiel pour accueillir votre famille.
Commerces, écoles, bus de ville et tram à proximité immédiate, accès rapide aux grands axes routiers d'ANGERS.
A visiter sans tarder...

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 386 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m 2)
    • Séjour (32 m 2)
    • Cuisine (11,5 m 2)
    • couloir rdc (2,5 m 2)
    • Placard (0,5 m 2)
    • Placard 2 (0,8 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Salle d'eau (4 m 2)
    • Buanderie (4 m 2)
    • garage 1 (17,1 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Chambre (9,6 m 2)
    • Cabinet de toilette (3 m 2)
    • Placard 3 (0,7 m 2)
    • Grenier 1 (3,2 m 2)
    • WC étage (1,2 m 2)
    • Grenier 2 (19,5 m 2)
    • Dégagement étage (4,2 m 2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
331
KWhEP/m2.an
70 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
70 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

Bien proposé par Sylvie roland , agent commercial (RSAC 849074323)

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