appartement à vendre 4 pièces - 78,96 m2 ANGERS - 49

Ref : 5035
227 900 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215 000,00€
Exclusivité
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Description

ANGERS SUD ARBORETUM, un appartement très bien entretenu au 3ème étage avec ascenseur, d'une petite résidence.
Comprenant : une entrée, un beau séjour donnant sur un grand balcon fermé exposé sud, une cuisine indépendante, un dégagement desservant 2 belles chambres lumineuses, salle d'eau moderne, rangement et wc.
Chauffage collectif gaz.
Habitable sans travaux.
Une cave et une place de stationnement extérieure.
Résidence très bien entretenue avec parc privatif. Les cages d'escalier ont été refaites. Charges de copropriété estimées à environ 210 € par mois, 322 lots dont 106 à usage d'habitation
Accès rapide au centre ville, tous les services à proximité, commerces La Madeleine et Les Justices...
A visiter sans tarder...

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m 2)
    • Séjour (27,9 m 2)
    • Cuisine (12,0 m 2)
    • Degagement (2,1 m 2)
    • Chambre 2 (11,3 m 2)
    • Chambre (9,8 m 2)
    • Salle d'eau (3,6 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Rangement (1,6 m 2)
    • balcon (6,4 m 2)
    • Cave (4,4 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Avenue

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective mais compteur ind.
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Cage d'escalier / hall immeuble
  • Taxe foncière : 919 €
  • Charges de copropriété : 2320 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 322
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 170
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 39
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Sylvie roland , agent commercial (RSAC 849074323)

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