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maison à vendre 9 pièces - 276 m2 STE GEMMES SUR LOIRE - 49

Ref : 5023

599 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 571000€
maison à vendre - 9 pièces - 276.0 m2 - STE GEMMES SUR LOIRE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Grande maison familiale de près de 280 m² aux portes d'Angers, dans un écrin de verdure, sur la commune de Sainte Gemmes Sur Loire.
Cette maison en bon état vous propose des belles prestations. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un beau salon séjour de près de 43 m² baigné de lumière, une véranda ouverte et offrant une vue sur l'extérieur, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau comprenant un espace détente avec jacuzzi, une salle de jeux, un vestiaire.
A l'étage : 4 belles chambres dont 2 avec mezzanine, un grand bureau et une salle de bain.
Vous profiterez d'un terrain arboré de 2.427 m² ainsi que d'une piscine couverte, un espace barbecue et une terrasse. Vous retrouverez le calme de la nature aux portes de la ville.
DPE en C et aucune anomalie en électricité et en gaz. Rien à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 276 m2
  • Surface terrain : 2 427 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,1 m2)
    • Salle d'eau (17,8 m2)
    • Salon (65,3 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Arrière cuisine (14,5 m2)
    • SAS (20,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • salle jeux (19,8 m2)
    • chaufferie (2,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • palier (1,6 m2)
    • palier (7 m2)
    • Salle de bain (12,7 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier mezzanine (3,0 m2)
    • Palier mezzanine (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Jardin

Général

  • autre
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1921 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14020kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/10/2022

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