maison à vendre 8 pièces - 155 m2 ANGERS - 49

Ref : 4980
599 500 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 577 000,00€
Exclusivité
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Description

Maison angevine idéalement située dans le quartier prisé de la Place du Lycée, à deux pas des commerces, des écoles et du cœur de ville.

Cette maison est dotée d'une extension contemporaine et d'un extérieur paysagé avec appentis de 40m2.
Alliance du charme de l'ancien et de la modernité avec parquet d'origine et pierres apparentes pour cette maison de 155 m² habitables comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un magnifique espace repas baigné de lumière donnant sur l'extérieur.
- au premier étage : trois chambres dont une climatisée avec douche privative, une salle de bain.
- au second étage: deux chambres avec chacune une douche privative.
En sous-sol, vous trouverez une cave, un atelier, une pièce aménagée en bureau, une buanderie ainsi qu'une douche.

Possibilité d'acquérir en sus un box fermé et sécurisé avec porte motorisée en sous-sol d'une résidence récente situé à 150m de la maison ainsi que de louer une seconde place en extérieur au sein de la même résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salle à manger (14 m 2)
    • Cuisine (16,9 m 2)
    • Séjour (28 m 2)
    • Chambre (13,5 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Entrée (12,2 m 2)
    • Salle de bains (4,2 m 2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1900 €
  • Taxe foncière : 2332 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 132
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 30
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Alexandre chatard , agent commercial (RSAC 893294231)

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