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maison à vendre 7 pièces - 185 m2 Maine-et-Loire - 49

Ref : 4964

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370 000,00€
maison à vendre - 7 pièces - 185.0 m2 - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Maison centre bourg de la Possonnière du début du siècle dernier, elle se situe à 20 mn d'Angers. Le train est à proximité à 8mn à pied, desservant Angers, Nantes, Cholet.
Cette maison entièrement restaurée comprend au rez-de-chaussée : Un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante toute équipée récemment installée, de très belle facture, Une salle d'eau et buanderie, un bureau de plus de 9 m².
Au 1er étage: 3 chambres, un bureau, une salle d'eau.
Au 2ème étage: une pièce mansardée offrant une grande chambre ou une salle télé. En complément une dépendance attenante à la maison entièrement restaurée, avec une petite kitchenette, et une pièce pour la chaufferie et adoucisseur d'eau. Vers l'extérieur, une terrasse très ensoleillée et une cour entièrement clôturée, un portail autoporté très haut de gamme avec un visiophone à l'entrée. Maison très agréable sans travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle à manger (15,2 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • vestibule (6,1 m2)
    • couloir etage (6 m2)
    • Arrière cuisine (17 m2)
    • chaufferie (6 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Chambre 5 (13 m2)
    • palier niv 2 (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Rue

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul et bois
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : maçonnerie, terrasse avec décénale Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
217
KWhEP/m2.an
49 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Pierre leroy , agent commercial (RSAC 884563594)

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