CENTURY 21 Maison Sabot
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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 BOUCHEMAINE - 49

Ref : 3330

693 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 670000€
607 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Bouchemaine, dans le secteur recherché des Hauts de Beaumont pour son calme et sa proximité du centre d'Angers, très agréable villa entourée de son parc verdoyant sans aucune nuisance.
D'une architecture singulière cette maison des années 70 et son jardin de plus 2300 m² offrent une opportunité rare.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour cathédrale, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, une cuisine aménagée.
Une vie plain-pied est donc possible.
A l'étage : une mezzanine / bibliothèque et une grande chambre, cabinet de toilette.
Un sous-sol partiel.
Des travaux récents comme pompe à chaleur et volets électriques.
Magnifique jardin paysager.

---Un nouveau DPE est en cours et sera mieux noté, des travaux ont été effectués---

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (40 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible pac
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 3027 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38868kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/12/2022

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