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Maison à vendre 7 pièces - 195 m2 AVRILLE - 49

Ref : 5952

790 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
maison à vendre - 7 pièces - 195.0 m2 - AVRILLE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Avrillé, proche du quartier du Parc de la Haye, vaste maison familiale avec vie de plain pied entourée de son jardin paysager avec piscine chauffée.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, pièce de vie de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée neuve, deux chambres, salle de bains et 2 wc.
A l'étage : grande mezzanine (chambre possible), deux belles chambres, salle de douche et rangements.
Maison offrant de beaux volumes clairs et spacieux.
Magnifique jardin paysager avec piscine et terrasse couverte, idéal pour vos soirées barbecue !
Le + : un sous-sol de 170 m² pouvant accueillir 5 véhicules, cave, chaufferie.
Situation idéale proche d'Angers centre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 365 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 170 m2
  • Chauffage : Central pac
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3037,0 € et 4109,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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