Le marché immobilier de Bouchemaine par CENTURY 21 Maison Sabot
Se loger à Bouchemaine ou Angers : quels sont les atouts de Bouchemaine et quels sont les prix du marché immobilier de l'ancien en 2022 en région Pays-de-la-Loire et à Bouchemaine et Angers en particulier ?
Voisine de la capitale historique de l’Anjou aux commodités nombreuses et à l’accessibilité aisée, Bouchemaine se distingue par sa douceur de vivre au cœur d’une nature généreuse. Partie intégrante de la communauté urbaine d’Angers Loire Métropole, elle s’étend sur près de 2 000 hectares et bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun via trois lignes de bus, la proximité de l’A11 plaçant Nantes à 45 minutes de route, Rennes à 1h30 et Paris à 2h30, sans compter les liaisons TGV vers Paris, Lyon ou encore Bruxelles et aériennes grâce aux aéroports d’Angers-Marcé et Nantes-Atlantique. Au quotidien, elle offre à ses riverains quatre établissements scolaires, une école de musique, outre de nombreux équipements municipaux de qualité, entre multi-accueil, relais petite enfance, médiathèque, complexe sportif ou encore stade de football, et associations culturelles. Emaillée d’un bâti de caractère, elle est labellisée « Ville et métiers d’Art » et se distingue par son inscription au patrimoine mondial de l’Unesco.
Le marché immobilier de l'ancien en région Pays-de-la-Loire affiche une vitalité soutenue en 2022. Sur le segment des maisons, la hausse est de l’ordre de +7,7 % sur un an portant le prix moyen au mètre carré à 2 745 euros. L’achat d’une maison de 107,4 m² nécessite désormais une enveloppe de 275 105 euros. Côté appartements, l’évolution des prix est plus modérée, à hauteur de +4,6 % sur douze mois. Avec un prix moyen au mètre carré de 3 101 euros, l’acquisition d’un logement de 53,9 m² requiert un budget de 156 993 euros. A échelle angevine et bouchemainoise, comptez en moyenne entre 3 000 et 4 000 euros le mètre carré côté maisons et une fourchette de prix comprise entre 2 800 et 4 500 euros le mètre carré sur le segment des appartements.
Découvrez notre équipe CENTURY 21 Maison Sabot et ses projets pour développer son offre de services
Acteurs incontournables de l’immobilier bouchemainois et angevin depuis 2007, les professionnels CENTURY 21 Maison Sabot accueillent riverains de toujours comme d’adoption pour concrétiser leurs projets immobiliers en toute sérénité. Pour ce faire, ils rayonnent sur un large périmètre, des quartiers angevins -Lac de Maine, Belle-Beille, Doutre, Lafayette, Saint-Léonard, Joachim, Volney, Justices et centre-ville- à Bouchemaine en passant par les communes voisines de Beaucouzé, Saint-Lambert la Potherie, Saint-Jean de Linières, Saint-Léger des Bois, Saint-Martin du Fouilloux, Savennières, La Possonnière, Sainte-Gemmes sur Loire ou encore Ponts-de-Cé.
Animée par Marie-Stéphanie et Stéphane SABOT -co-gérants-, l’équipe de l’agence CENTURY 21 Maison Sabot est composée de conseillers formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Leurs compétences reconnues et connaissance pointue des bassins angevin comme bouchemainois leur offrent de répondre à toutes les questions de leurs clients vendeurs, acquéreurs, bailleurs, locataires comme investisseurs, et ce, en français comme en anglais. Spécialistes des métiers de la transaction et de la location, ils déploient leur offre et leur visibilité via l’ouverture d’une agence à Angers, en face de la gare. Leur leitmotiv ? Précision, convivialité et professionnalisme. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Maison Sabot, faites-vous une idée de l’implication et des qualifications de chacun au sein de l’agence.
(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2022 en région Pays-de-la-Loire - Crédits photo : CENTURY 21)
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Comptez 1 740 euros mensuels charges comprises pour une maison contemporaine à louer, développant 165 m² distribués en six pièces, avec vaste espace de vie de plus de 60 m² ouvert sur terrasse, cinq chambres, salle d’eau, salle de bains, lingerie, outre un garage double, agrémentée d’un jardin avec piscine offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et étendue au calme absolu au cœur de la commune de Saint-Léger-des-Bois à seulement dix minutes de route de la cité angevine. Si vous optez pour une acquisition, un appartement en duplex -à vivre comme une maison- d’une surface de 112 m², et composé d’une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains, doté d’un jardin avec terrasse et d'un garage avec rangements, situé dans une copropriété de deux lots à Bouchemaine nécessite une enveloppe de 253 200 euros, tandis qu’une vaste maison en très bon état d’une superficie de 191 m², sur un très beau terrain de 1670 m², avec une belle entrée, un salon-séjour de 42 m², cinq chambres, un bureau, des salle de bains, et coin buanderie. Un garage avec atelier et un carport complétent ce bien d'un budget de 749 000 euros.
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Parlons de vous, parlons biens.