CENTURY 21 Maison Sabot
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maison à vendre 5 pièces - 114 m2 ANGERS - 49

Ref : 5774

399 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Maison Sabot
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Description

Belle maison traditionnelle implantée en plein cœur du quartier très résidentiel des Justices, possédant une vie de plain-pied !

A proximité des transports et de toutes les infrastructures de la vie quotidienne, venez découvrir cette maison familiale implantée sur un terrain sans vis-à-vis et offrant d'agréables prestations !
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée desservant un salon séjour traversant et lumineux, disposant d'un poêle à bois. Vous pourrez également profiter d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un garage ainsi qu'une pièce chauffée en annexe complètent ce bien.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un beau jardin entièrement clôturé, avec piscine sécurisée.
Grandes dépendances et Pool House.
3 Places de stationnement complètent ce bien.
DPE : E
GES : B

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • palier dégagement escalier (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2085 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/01/2024

Bien proposé par Margot beugnon EI, agent commercial (RSAC 923574370)

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